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조회수
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36
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제목
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파주금촌 공사중단토지 경매에 대한컨설팅
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작성일자
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2026-06-19
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경기도 파주시 공사중단된 토지에 대하여 컨설팅 상담!~
2026년6월18일 경기도 파주시 금촌동 801-3호 대지 883평/ 건축중단된건물 3개층의 902평에대한
매수대상자로부터 요양원 요양병원에 대하여 컨설팅받고져 당사를 방문하였다!
본토지는약10여년전 시행사가 잘못된 사업시행으로 공사를 하다 중단되었고 그후 수없는 분들이 본인이경락을
받았다고 방문하고 전화상담 하였으나 또다시 경매가진행되는악순환이 지속된곳이다
이는본토지에 대한 정확한 분석을 제대로 하지못하여 토지는좋으나 본토지의 사용에 대한 정확한 컨셉을잡지못하였기때문이다
대부분 당사를방문하게된것은 본토지의 경락을받아 사업목적을 요양병원이나 요양원에 관심이 있기때문에 방문하게 되었으며
이부분도 매년 법이바뀌고 트랜드가바뀌어 매년달라지기때문이다
본토지는직사각형의 내모반듯한 토지이며 약900여평의토지로 도심에서는 매우좋은토지로 볼수있다
단점으로는 본토지에 지상3층에 연면적을 900평을 신축하여 토지면적에 비하여 토지의효율성이떨어지기때문이다
용적율200%의주거지역으로 지상만1500평을 설계하고 지하를 500~800평을 설계하여 연견평 2000 이상을 설계신축하였다면
예전에 매매되어 요양병원이나 요양원으로 성공적인 운영을 하고있을것이다
요양원을 하기에는 연면적이 크고 가격대에 비하여 비효율적이고 요양병원을 하기에는 현면적으로 규모가 작기때문이다
요양병원은 250배드이상으로연면적이 약 1500~2500평이되어야 임대 매매가 가능하고 요양원으로는 규모가 너무커서
2개동으로분류하기도 어려운실정이다
부동산은 한번잘못취득하면 은행대출이자에 망치는일이됙때문에 건물또는 토지를경매받을려면 전문가와 상의해서 경락을 받아야 할것이다
요양원&요양병원 설계 건축 기획전문가 홍완희이사에게 물어보아야 할것이다
문의 010-7256-3346 02-557-9806
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