병원개발

유휴토지 개발

오랜기간 토지 용도를 정하지 못해 활용 못하고 계십니까?
최유효 토지활용을 위해 메디프렌드가 길을 찾아 드립니다.
고령화와 최고령화로 나아가는 현재 일반병원, 요양병원, 요양원 개발은 미래가치의 최고 효율성 있는 개발입니다.
최유효 용도 제안
●적정용도 설정과 시설의 규모 제안
●개략적인 디자인개념 설정
최유효 용도 제안
●유휴토지의 철저한 지역 분석을 통해 병원, 요양병원, 요양원의 개발
  개념에 기초해서 최유효 용도라 일컬어지는 적정용도 설정과 시설의
  규모를 제안 합니다.
●관련 법규에 의한 허용범위 등을 바탕으로 개발규모 산정을 하며 개발
  개념단계에서 분석한 자료를 기초로 대략적인 디자인개념을
  설정합니다.
요양병원, 요양원 계획 설계
●최고의 전문가 그룹으로 건축가와 기술자 등 참여
●프로젝트의 성격에 맞는 건축가 선정
●최고의 효율성 높은 계획 설계
요양병원, 요양원 계획 설계
●메디프렌드는 메디칼 분야의 우리나라 최고의 전문가 그룹으로,
  건축가와 기술자 등이 참여합니다.
●개발의 질적인 면을 고려하여 프로젝트의 성격에 맞는 건축가를
  선정합니다.
●메디컬 프로젝트의 특수성이나 복잡성을 반영하여 수많은 경험을
  바탕으로 최고의 효율성 높은 계획 설계를 하여 드립니다.

유휴토지 현장조사

사업구상 단계에서 선정된 부지의 대상 입지를 중심으로 현장답사를 통하여
구체적인 입지특성, 주변환경 조사, 교통조사, 지리적 특성 등을 파악합니다.
병원, 요양병원, 요양원등의 용도를 결정하고 어떤 규모로 개발할 것인가에 대한 분석으로 최유효 이용을 위한 토지분석 작업입니다.
교통 및 접근성

01

조사항목

-도로현황(접면, 이면, 연계, 계획도로)
-지하철 현황(현재 및 계획노선)
-버스노선 및 교통량
-공공, 공익시설과의 거리 및 접근성

02

조사방법

-지적도, 도로망, 지하철 노선도
-현장조사


주변환경

01

조사항목

-주변 입지 현황
-신축상황 및 나대지 현황
-보완시설

02

조사방법

-현장조사(사진촬영)
-정밀지도 이용

메디컬 분포

01

조사항목

-메디컬(병원, 요양병원, 요양원의 업종분포(특성),
  상권의 성쇄상태
-메디컬 발전성 여부 및 장래성
-메디컬 임대현황(주요빌딩 현황, 임대료, 공실률)
-입지지원시설 확인 (공공시설, 유통시설, 금융기관 등)

02

조사방법

-현장조사
-메디컬 전문지 자료 이용

업종분포

01

조사항목

-병원, 요양병원, 요양원등 메디컬 시설
-업무 및 상업, 주거시설
-금융시설
-도․소매업 등의 분포도

02

조사방법

-각종 통계자료 이용
-현장조사
  (지역핵심 중심으로 업종파악)

임대현황

01

조사항목

-임대시세
-공실률
-신축현황

02

조사방법

-현장조사 (중개업소 탐문)
-임대물건 전화확인
-자료이용(빌딩전문지 등)

메디컬 개발 계획분석

분석 대상 입지에 대한 도시기본계획 및 상세계획, 재개발 재건축 규모 및 사업 시행일정,
역세권 개발계획, 특정지구 개발 계획 및 시설 유치계획등에 대한 종합적인지역개발 계획을
해당 지자체, 관보, 신문, 관련서적과 담당부서, 담당관에게 직접 현장조사하여 현황을 파악하는 조사분석입니다.


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