메디프렌드(Since 1996)

개원 입지분석

병원의 입지를 결정하는 상업적 요인을 분석하는 것입니다.
개원의에게 임대계약 조건 대비 유리한 입지를 추천하며, 지리적·인구사회학적·경제적 의료환경을 분석합니다.
상권, 경쟁권, 입지, 수익성 등 종합적인 근거를 바탕으로 분석하여 신뢰할 만한 자료를 제공합니다.

상권분석

- 연령별 성별 주거인구
- 연령별 성별 유동인구
- 월별 유동인구(계절)
- 대중교통을 이용한 접근성
- 주변개발, 도시계획 정보

경쟁분석

- 병의원/병상 설치현황
- 경쟁관계 병원
- 협력관계 병원
- 응급상황시 연계병원
- 협력연계 가능한 복지기관
- 인력수급, 간호학원

입지분석

- 이용 가능한 도시 인프라
- 대중교통, 공원시설
- 학교, 운동장, 위락시설
- 인근지역 유사물건
- 인근지역 임대료 등 시세

수익분석

- 고정비용 추정
- 변동비용 추정
- 인건비, 관리비 예상
- 추정매출액 예상
- 손익분기점 예상
- 금융비용, 원금상환

상권

고객을 유인할 수 있는 지역적인 범위를 말하며,
상권의 크기는 인구에 비례하고 거리에 반비례하는 특성이 있으나
경쟁조건이나 입지조건(도로, 교통)에 따라
실제적인 상권의 크기와 모양은 다양하게 형성되므로
개원준비 과정 동안 면밀한 분석이 필요합니다.

수행절차

메디프렌드와의 컨설팅으로 입점·개원을 준비하시는 경우 Rent Free 및 인테리어 비용을 최소화 할 수 있으며
설계 및 인테리어를 동시에 진행하여 개원준비 기간을 최소화 할 수 있습니다.

01

전화-이메일 문의

- 개원규모, 예상입지
- 입지정보, 사업성
- 문의사항
- 컨설팅 범위, 개원일정

02

내사 상담·계약

- 유사사례 상담
- 개원규모 설정
- 예상지역 설정(1~3지망)
- 분석항목 및 내용
- 컨설팅 견적 확인
- 제출기한 확인
- 계약서 작성

03

Project 진행

- 상권분석, 경쟁분석
- 입지분석, 수익분석
- 건물 임대·매매
- 사업타당성, 개원계획
- 의료장비 구매계획
- 인력채용 계획

04

보고서 제출, 종료

- 프레젠테이션
- 레포트
- Discussion
- 잔금결제, 후속계약

개원계획 컨설팅

병의원 건물의 경우 건축물 사용에 있어 적합한 용도로 사용 할 수 있어야 합니다.
개원 준비시 입지, 규모, 접근성 등의 모든 조건이 부합하더라도 건축물의 사용이 제한된 경우
입점을 하지 못하는 경우도 발생하므로 각별한 주의가 필요합니다.

컨설팅 업체 검토

●10년 이상의 업력
●실력, 신뢰성
●컨설팅 업무의 범위
●부동산중개, 금융
●의료장비, 병원설계
●개원지원, 운영지원

설계도면 검토

●병상/병동/간호사
●의사(간호인력)등급
●식대가산/영양사,조리사
●적정행정인력
●단계적 인력채용

임대계약 검토

●건물의 용도확인
●임대차 계약기간
●계약연장 조건
●임차료 인상협의 조건
●근저당/저당권/전세권 소유권리
●소유자의 위임장, 인감증명
●건물주 명의, 예금주 명의
●구조변경 및 용도변경
●일반수선 관련 특약사항
●타 점포의 입점 제한
●공사기간중의 임대차 비용

개원계획 검토

●인허가의 사항의 완결
●임직원의 단계적 충원계획
●신설병원의 인력채용
●간호인력 수급계획
●인건비의 적정성
●단계적 구매계획
●구매비용의 적정성
●환자유치 계획
●납품∙위탁업체 선정 방식

완공 이후에는 구조변경이 어려우며, 건물의 구조가 병원운영에 많은 영향을 미칩니다. 병실 면적, 병실당 병상 수, 병상 간 거리와 관련한 입원실 시설 기준이 강화됨에 따라 단순한 건축면적 뿐만 아니라 병원의 설계가 중요합니다. 경쟁력 있는 병원의 운영을 위하여 의료기관평가인증 기준을 충족하는 시설(소독실, 보관실, 의무기록실 등) 및 환자안전을 위한 시설의 확보 여부를 검토하여야 합니다. 특히 제한적 설치 시설의 경우 보건복지부 인증취득 가능여부를 검토하여 인근병원과의 서비스 경쟁력을 비교하여야 합니다.

개원 인허가 절차 및 구비서류

의료기관 개설신고

관할 보건소
의료기관개설신고서
건축물 준공검사 필증 사본
건축물관리대장
건물평면도 및 구조설명서
개설인 이력서, 증명사진
개설인 건강진단서
의료기관 개설지의 약도
약사, 의료기사 자격 사본
진료과목 및 시설‧정원 등의 개요 설명서
세탁물∙폐기물 처리 위탁계약서
구급자동차 등록대장
현장실사, 소방시설점검
*보건소 마다 약간 다름

사업자 등록

관할 세무소
사업자등록 신청서
의료기관 개설신고필증 사본 1부
임대차 계약서 사본 1부
의사 면허증 사본 1부
병원장 신분증 사본 1부

카드단말기 설치

POS∙단말기 회사
의료기관 개설허가필증 사본 1부
사업자등록증 사본 1부
의사 면허증 사본 1부
원장 신분증 사본 1부
사업자 통장 사본 1부

요양기관 개설신고

건강보험심사평가원
의료기관 개설신고필증 사본 1부
사업자등록증 사본 1부
요양기관 현황 통보서 1부
사업용 계좌 사본 1부
장비구입 세금계산서 및 매매 계약서
공인인증서발급, 등록

유의사항

① 의료기관개설 신고는 개원 예정일로부터 최소한 개원 10일 전에 신고할 것.
② 반드시 소속 의사회를 경유토록 할 것(취업상황 및 고용실태를 의협 등 단체에 신고)
③ 교부받은 병원급 의료기관의 개설허가필증은 의료기관 내에 게시할 것.

* 개원스케줄을 고려하여 시설 준비 70~80%를 완료하는 시점에 보건소를 방문하여 담당자와 서류 및 행정적인 준비를 상의하여야 합니다. 관할 보건소마다 구비하여야 할 행정서식이 다를 수 있으므로 필히 사전미팅을 하여 준비하여야 합니다.